Saya berbicara kepada penilai pinjaman baru-baru ini dan dia menyebutkan situasi aneh yang harganya seorang pembeli ratusan pound dalam biaya biaya.
Penilai (Bob) dikirim instruksi penilaian kredit properti pada rumah Victoria di selatan Inggris. Pada pemeriksaan Bob mencatat bahwa bagian belakang dapur / kamar mandi sayap bangunan itu dibangun dalam bentuk setengah bata, yang umum untuk periode di situs togel itu. Secara teknis ini bagian dari rumah yang di bawah standar layak huni meskipun dinding ini telah cuaca kedap eksternal dan mengatur internal dengan padat render. Rasio dinding sub-standar untuk rongga penuh standar Walling adalah sekitar 20 persen.
Bob menyiapkan laporannya sesuai dengan Penilai yang Perusahaan Pinjaman Manual dan mereka menerima itu dan menawarkan pinjaman keuangan klien pembeli sesuai.
Tanpa diketahui untuk Bob sebagai laporannya sedang dipertimbangkan pembeli klien memutuskan untuk pemberi pinjaman perubahan untuk tingkat bunga yang lebih baik hanya diumumkan oleh hari Perusahaan B. Sepuluh kemudian Bob diterima, secara kebetulan murni, instruksi untuk menghargai rumah yang sama lagi.
Bob menyiapkan laporan lain. Namun, laporan kedua ini sangat berbeda dari laporan sebelumnya. Laporan kedua hanya mengatakan bahwa rumah tidak sesuai dengan yang Pinjaman Perusahaan Penilai kriteria Manual dan ditolak sebagai keamanan diterima. Dengan kata lain tidak ada pinjaman dapat ditawarkan.
Alasan di balik perubahan dalam kecukupan keamanan dinyatakan sebagai bahwa konstruksi dinding adalah sub-standar dan Perusahaan Pinjaman tidak meminjamkan pada bentuk sub-standar konstruksi.
Bob telah dibayar 400 pound sterling di total untuk dua inspeksi nya. Klien telah membayar lebih dari 700 pound sterling total biaya aplikasi hipotek. Agen dalam rantai properti banyak ribuan pound dari saku atas tuduhan komisi yang hilang. Efek berdesir disebabkan individu-individu, dan banyak lainnya, kerugian besar dari pendapatan, buang-buang waktu dan usaha ditambah stres terkait dan kekecewaan.
Siapa yang harus disalahkan untuk situasi aneh ini?
Mungkin tidak konvensional tapi saya percaya itu adalah perusahaan Pinjaman en-massa. Dewan Mortgage Lender, tubuh yang mengatur pinjaman kredit, menganggap memungkinkan perusahaan individu yang tepat untuk memiliki berbeda kriteria pinjaman memuaskan bahkan jika publik tidak diberitahu kebijakan penting ini.
Saya yakin setiap Lender adalah, dalam suatu tempat cetakan kecil, di bawah kewajiban untuk mempublikasikan kriteria terkemuka mereka dan begitu “itu bukan kesalahan mereka bahwa pelanggan memilih untuk tidak membaca pinjaman istilah yang diberikan kepada mereka”.
Jadi apa yang dapat dilakukan tentang situasi aneh ini?
Ini adalah sedikit mudah tapi adalah sesuatu yang tampaknya selalu dibicarakan tetapi tidak pernah selesai. Bagaimana kalau kita benar mengatur Estate Agents termasuk pengenalan pemeriksaan standar pada silabus yang mencakup pengakuan konstruksi dan masalah kepatuhan properti umum untuk Lender Penilai kriteria Manual. ATAU…….
Dewan Mortgage Lender harus diberikan kekuasaan untuk mengeluarkan hanya satu set pinjaman kriteria untuk semua Penilai atas nama semua Lender.
Setiap sistem, seperti saat ini di tempat, yang melempar penekanan pada anggota biasa non-dilatih masyarakat untuk memutuskan hal-hal teknis konstruksi, secara fundamental cacat dan tidak adil.
Saya percaya Office of Fair Trading gagal dalam tugas mereka untuk menyediakan pemantauan dan regulasi yang efektif di pasar yang terkenal karena proteksionis dan kecenderungan monopoli yang beroperasi bertentangan dengan kepentingan terbaik dari konsumen.
Saya juga percaya Royal Institution of Chartered Surveyors telah terlalu lama terkubur kepala merah-tape untuk menerima tantangan nyata sebelum: mengapa mereka tidak diakui ini cacat pasar fundamental sederhana yang menempatkan keanggotaan mereka adalah hubungan yang agak aneh dengan klien akhir , pembeli rumah.
By the way — jika skema Depan Informasi Pack telah memiliki Penjual Survey (seperti sistem yang saat ini beroperasi di Skotlandia) termasuk maka semua omong kosong ini akan mungkin. Oh well, kita tidak bisa berharap terlalu banyak dari pemerintah lemah dan kurang dari Regulator pasar sepenuhnya memihak, dapat kita?
Layanan Pelanggan dan Situs Judi yang Baik
October 18, 2020
Uncategorized
No Comments
outletmichaelkors
Salah satu cara untuk mengetahui apakah Anda berurusan dengan situs perjudian yang bagus adalah dengan mencari tahu departemen layanan pelanggan seperti apa yang mereka miliki. Anda tidak ingin pernah berbisnis dengan situs yang tidak menawarkan dukungan dan layanan pelanggan tingkat tinggi. Jika Anda pernah memiliki masalah atau pertanyaan, Anda akan senang bahwa Anda memilih untuk berbisnis dengan situs yang membanggakan diri dalam menawarkan layanan pelanggan terbaik kepada semua anggotanya.
Saat mencari situs perjudian online untuk bergabung, Anda akan ingin menguji departemen layanan pelanggan secara langsung. Ini dapat dilakukan dengan beberapa cara berbeda. Pertama, Anda ingin menelepon nomor 800 dan mengajukan pertanyaan yang mungkin Anda miliki. Ingatlah berapa lama waktu tunggu Anda. Jika Anda selalu harus menunggu setengah jam untuk mendapatkan dukungan, Anda bandar live casino ingin mempertimbangkan untuk bergabung dengan situs yang lebih efisien. Selain itu, ketika Anda menutup telepon, tanyakan pada diri Anda sendiri seberapa baik mereka menjawab pertanyaan Anda. Apakah mereka menjawabnya untuk kepuasan Anda, atau apakah mereka hanya berdansa di sekitar pertanyaan sampai Anda akhirnya bosan?
Selanjutnya, Anda ingin menguji sistem email mereka. Kirim email cepat ke departemen layanan pelanggan dan lihat berapa lama mereka akan menghubungi Anda kembali. Sebagian besar perusahaan yang baik menawarkan waktu penyelesaian pada hari yang sama atau 24 jam. Anda tidak harus menunggu lebih lama dari itu.
Dengan melakukan survei pada departemen layanan pelanggan yang berbeda, Anda akan mendapatkan ide bagus tentang jenis situs yang akan Anda hadapi. Jangan lupakan langkah ini ketika Anda sedang mencari situs judi online. Ini akan sangat membantu selama waktu Anda dengan situs.
Agen live casinoBandar live casinobandar togel terbaikcasino onlineTogel Online